POP Bostadslån är en investering i framtiden
Planerar du att skaffa ny bostad? När man planerar att skaffa ny bostad är det bra att jämföra olika boendeformer.
Köp av en bostadslägenhet innebär köp av aktier som ger besittningsrätt till en bostad i ett höghus, radhus eller parhus. Värdet på en bostadslägenhet påverkas av bland annat bostadens skick, utvecklingen i bostadsområdet och på bostadsmarknaden. Den som köper en bostadslägenhet betalar bostadsvederlag, som kan bestå av skötsel- och finansieringsvederlag. Skötselvederlaget är avsett för att täcka husbolagets utgifter, medan varje delägare betalar sin andel av husbolagets renoveringskostnader i form av finansieringsvederlag. När man köper en bostad ska man också vara beredd att betala överlåtelseskatt.
När man köper ett egnahemshus köper man en fastighet som består av mark och byggnaderna på den. Byggnader kan också vara belägna på en hyrestomt. Fastigheters värde utvecklas bland annat enligt byggnadernas skick, bostadsområdets utveckling och marknaden. De som äger egnahemshus betalar själva för underhåll, reparationer och renoveringar på fastigheten. Andra månatliga utgifter utgörs bland annat av utgifter för uppvärmning, avfallshantering, fastighetsskatt och eventuell hyra för tomten. Även den som köper egnahemshus ska vara beredd att betala överlåtelseskatt. När man bygger nytt gäller det dessutom att komma ihåg att upprätta budgeten omsorgsfullt.
En bostadsrättsbostad är ett slags mellanform mellan en hyresbostad och en ägd bostad – som invånare har du rätt att bo i bostaden. Uppsägningstiden för en bostadsrättsbostad är tre månader, och bolaget som äger bostaden ansvarar alltid för försäljningen. Om du skaffar en bostadsrättsbostad betalar du en bostadsrättsavgift som återbetalas till dig när du flyttar ut justerat med byggnadskostnadsindexet. För en bostad betalar man dessutom månatligt bruksvederlag.
Med hyresbostad avses en bostad i vilken du får bo så länge hyresavtalet är i kraft. Hyresavtal kan också ingås tills vidare. Lägenhetens, egnahemshusets eller bostadsrättsbostadens ägare ansvarar själv för bostadens skick och reparationer, medan hyresbostadens ägare ansvarar för det allmänna underhållet av bostaden. Den som hyr en bostad betalar en hyresgaranti till hyresvärden. Det är en garantihyra som motsvarar högst tre månaders hyra. Garantihyran får man tillbaka när hyresavtalet upphör, om det inte finns något som ska ersättas.
